Charmante maison de village « cosy » au coeur du pittoresque village de Trausse en Minervois.
– 103 m², 4 chambres, 2 salles de bains/wc
Tout a été soigneusement rénové avec style et charme ‘’nordique’’ avec beaucoup de lumière et en utilisant uniquement les meilleurs matériaux.
La maison est prête à habiter. Il ne manque que la clé et vos valises.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un joli hall d'entrée qui donne accès direct au séjour et une jolie cuisine lumineuse avec buanderie. Beaucoup de belle lumière partout provenant des fenêtres à double vitrage.
Un bel escalier mène au premier étage. Nous trouvons ici 2 grandes chambres et une salle-de-l'eau avec wc. Beaucoup de rangements.
Le deuxième étage se compose de 2 grandes pièces/chambres avec placards. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire et WC. En plus des deux chambres, il y a un dépôt ou des succursales pour le stockage.
Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Il y a une école et une école maternelle dans la ville, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné. En outre, il existe encore une longue série de petites entreprises qui, ensemble, contribuent à rendre la ville dynamique et attractive.
Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes.
A 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec tous commerces, lycée, grand bain public, restaurants etc. A 10 minutes on trouve du Lac Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et du Canal-du-Midi.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 242 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz - 8 kg CO2/m²/an (B)
105 kWh/m²/an en finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement seulément
entre 1.820 et 2.500 euros par an.

Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr

Une grande maison de village classique, entièrement rénovée, pleine de charme et de lumière pour la famille ou comme grande maison de vacances.

PRIX = 149.500 € TTC FAI.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. Numéro RSAC : 893638650

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