Jolie maison de ville en hauteur, au coeur de Tautavel. La ville connue pour ses fouilles archéologiques de l'un des plus anciens peuples européens. La région offre une nature magnifique, des vignobles, des montagnes, à 30 minutes de la Méditerranée, à 30 minutes de Perpignan et à environ 45 minutes de la frontière espagnole.

Un rêve pour les amoureux de la nature, de l'histoire, de la culture ainsi que de la gastronomie et du vin.

Visite virtuelle sur demande.

La maison est bien agencée sur 2 niveaux habitables avec accès par un joli hall d'entrée, une grande salle de bain avec baignoire et WC, et grand séjour/cuisine. On accède directement par 2 doubles portes à une belle terrasse sur 3 niveaux dont 2 avec une jolie vue panoramique sur les Pyrénées à l'ouest.

La maison est chauffée par pompe à chaleur neuve,et un poêle à bois dans le séjour.

Des escaliers carrelés mènent au premier étage, avec un grand dégagement, une belle salle d'eau/WC et 3 chambres. Les chambres sont grandes et lumineuses. Une chambre fait toute la largeur de la maison avec un grand balcon à l'ouest.

Il y a beaucoup de lumière et de charme dans la maison. L'électricité et l'eau sont en bon état et la maison semble généralement rénovée et bien entretenue.

Ces dernières années, la maison a été utilisée comme maison de vacances pour une famille Danoises, et sera parfaite comme résidence secondaire pour la famille, mais aussi une belle résidence principale.

Sous la terrasse se trouvent des rangements pour les meubles de jardin, un atellier fermé et un joli garage facile d'accès.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 185 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz - 6 kg CO2/m²/an (B)
Energie finale 93 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement seulément
entre 1,390 et 1,930 euro par an

Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX 245.000 FAI

Venez découvrir ce magnifique joyau.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. Numéro RSAC : 893638650

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